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　　一、利率：全国房贷利率波动趋于平缓 较去年同期下降22BP

　　二、城市：本期7地房贷利率上涨 北京市今年已累降70BP

　　三、排行榜：北京市被挤出全国最低十城市 北京市跌至全国第九高

　　四、趋势：存量转换迎大限 大量用户仍有两大误区亟待普及

一、 利率：全国房贷利率波动趋于平缓较去年同期下降22BP

　　融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2BP。

　　目前全国房贷利率走势逐渐趋于平缓，整体水平较去年同期下降22BP。

二、 城市：本期7地房贷利率上涨 北京市今年已累降70BP

　　融360大数据研究院2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日）监测的41个城市中，16个城市首套房贷款利率平均水平环比下降， 北京市、 北京市四城降幅超过10BP；18个城市维持上期水平不变，房贷利率上涨的城市数量增加，共7个地区，其中，北京市环比涨幅超过10BP。

　　2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），一线城市中，北上深三地房贷利率均未发生变化，且各银行间在当地的房贷利率水平基本一致；北京市地区首套房利率环降1BP，二套房利率环降2BP，具体来看，有3家银行分别调低了房贷利率水平，调整之后，北京市地区银行间的首套房贷利率仍然差异较大，二套房利率趋于一致。

　　2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国大多数重点城市的房贷利率保持平稳略有波动，但仍有12个城市的首套房贷款利率波动幅度超过5BP。其中，北京市地区降幅最大，环比降低19BP；北京市地区涨幅最大，环比上涨17BP；北京市地区在今年已连降60BP的基础上再降10BP，北京市地区则在之前降幅60BP的基础上回调了7BP，再次回到5%以上。