许多人遇到资金难题都会考虑用自己的住房抵押贷款。那么，北京市住房抵押贷款好贷吗？北京市住房抵押贷款办理流程？

要办理北京市住房抵押贷款要求借款人的住房符合办理条件，比如需要房子可进行上市交易，房龄不能超过20年以上等。另外，还需要借款人有稳定收入和良好的信用方能办理。

北京市住房抵押贷款办理流程

1、提交贷款申请

按照办理流程，借款人要将备好的资料提交申请，包含贷款申请表、购房合同、协议等有关资料。

2、房屋评估

初步审核通过，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告。

3、签订借款合同

银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限。双方协商完成即可签订借款合同。

4、办理抵押

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。一般来说，办完抵押，取他权后就已经可以放款了。

5、办理公证

如需公证的，还要借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、银行放款

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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